银监会:个人房贷月供不能超过收入的一半
实在无语了。
那还有多少人能买的起房子啊，祖国啊！
中国怎么最近老是出那样荒谬的政策！？
本来我们就不富，为什么还要那样做，难道叫我们连房子也住不起，他们才高兴啊。
看来，不革命不行了。
问题点数：20、回复次数：24Top
1 楼IvanQi（民工一族）回复于 2004-09-03 20:43:05 得分 0
那么仔细一算，一般个人最起码一个月收入要3000以上。
有钱人会更有钱，贫富差距已经那么大了，他们还………………Top
2 楼IvanQi（民工一族）回复于 2004-09-04 00:12:33 得分 0
大家不关心房子啊？Top
3 楼hehe6（hehe6）回复于 2004-09-04 00:45:23 得分 1
基本上不关心，因为就不敢想自己会有房子住Top
4 楼FengYuanMSFT（(6.4 被封杀)袁峰 http://fengyuancom.spaces.live.com）回复于 2004-09-04 00:59:08 得分 1
> 银监会:个人房贷月供不能超过收入的一半
It's actually a very good policy.
When people can't afford to buy house because of this limitation, house price will drop to where people can buy again.
In US, the limitation is around 26%. So people would normally buy houses priced at 4-5 times their yearly salary.Top
5 楼ZHANG9652（剑神独孤求败）回复于 2004-09-04 08:36:42 得分 1
向楼上的袁大侠致意，Top
6 楼zyxwh（燕双飞）回复于 2004-09-04 08:51:13 得分 1
不是不关心，是关心不起啊，房均价是平均工资的数倍
以太原为例，去年在岗职工人均年工资12294元，月工资1024.5元，今年新建商品房销售均价要为4872元/平方米,你说怎么买？
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7 楼zengjd（一）回复于 2004-09-04 08:57:20 得分 1
怒发冲冠，凭阑处、萧萧雨歇。
抬望眼、仰天长啸，壮怀激烈。
三十功名尘与土，八千里路云和月。
莫等闲、白了少年头，空悲切。
靖康耻，犹未雪；臣子恨，何时灭。
驾长车踏破，贺兰山缺。
壮志饥餐胡虏肉，笑谈渴饮匈奴血。
待从头、收拾旧山河，朝天阙。
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8 楼Hank（星星农场）回复于 2004-09-04 09:00:16 得分 1
zyxwh(无可奈何花落去,似曾相识燕归来)
不是吧，太原的房价已经和深圳南山区的房价差不多！
深圳南山区的平均房价都不超过5500，而且深圳的多数高新企业集中在南山，而且深圳的平均收入是太原的2倍还不止？Top
9 楼ZHANG9652（剑神独孤求败）回复于 2004-09-04 09:09:02 得分 1
内地就是会在这种东西上向发达地区靠拢，为什么，gdp来的快呀，好让他们可以做秀呀Top
10 楼bird180（菜鸟）回复于 2004-09-04 10:03:35 得分 1
无可奈何Top
11 楼IvanQi（民工一族）回复于 2004-09-04 10:12:00 得分 0
准备搭个篷在马路边了.
里面放几台电脑,coding .别有乐趣Top
12 楼fengjyken（反恐精英）回复于 2004-09-04 10:45:41 得分 1
upTop
13 楼asdmonster（呆鸟四号）回复于 2004-09-04 11:09:48 得分 1
袁峰分析得在理，不过我们是等不到房价下跌的那一天了。
没见2008还有好多年，那些王八蛋已经酝酿着让北京的房价翻番了么？
中国，一个分配制度极其不合理的地方。Top
14 楼IvanQi（民工一族）回复于 2004-09-04 11:21:48 得分 0
回农村去盖个房子算了/Top
15 楼alagong（阿拉贡）回复于 2004-09-04 11:36:11 得分 1
袁峰分析得在理，不过我们是等不到房价下跌的那一天了。
没见2008还有好多年，那些王八蛋已经酝酿着让北京的房价翻番了么？
中国，一个分配制度极其不合理的地方。
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16 楼fort2000（fort2000）回复于 2004-09-04 12:38:40 得分 1
银行如何确认个人收入证明的真实性,现在要伪造收入证明实在太容易了,规定看似不错,但可操作性不强.Top
17 楼zyxwh（燕双飞）回复于 2004-09-04 12:54:02 得分 1
回复人： Hank(星星农场) ( ) 信誉：99 2004-09-04 09:00:00 得分: 0
zyxwh(无可奈何花落去,似曾相识燕归来)
不是吧，太原的房价已经和深圳南山区的房价差不多！
深圳南山区的平均房价都不超过5500，而且深圳的多数高新企业集中在南山，而且深圳的平均收入是太原的2倍还不止？
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这是我在网上查到的信息，近日有意买房，所以关心较多。
最近太原举办了一次房展，结果二手房成了主流，价钱多在2000元/平米以下
有评论说，有一部分房地产开发企业要被淘汰。。。。。。。
//复人： ZHANG9652(剑神独孤求败) ( ) 信誉：98 2004-09-04 09:09:00 得分: 0
// 内地就是会在这种东西上向发达地区靠拢，为什么，gdp来的快呀，好让他们可以做秀呀
内地就是会在这种东西上向发达地区靠拢!!呵呵
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18 楼wlspeed（）回复于 2004-09-04 13:03:16 得分 1
现在银行的不良贷款太多了
银行当然要采取措施了
我今天刚去办了贷款 办了30年 妈的老子卖给这个房子了Top
19 楼Hank（星星农场）回复于 2004-09-04 13:43:39 得分 1
To: fort2000(fort2000)
伪造收入证明只要银行想确认，没有一项确认不了的，至少从以下途径可以确认：
1、个人所得税缴税单 只要是买房的没有一个人的收入低于纳税线
2、社会保险缴纳记录 从这个可以判断你的收入能力，跳槽的时候这玩意是中断的！
3、银行交易记录表 每个人的主银行卡一般只有一个，通过这个完全可以判断你的现金流量
4、所在企业的帐户、纳税记录 企业的好坏直接关系到个人，这个就不用说了
收入证明有多少是假的，难道银行不比你清楚？Top
20 楼mulintaomulintao（）回复于 2004-09-04 14:46:55 得分 1
操,还让不让人活了??????????????Top
21 楼HickMars（山鸡）回复于 2004-09-04 15:20:40 得分 1
现在楼价本来就不正常的高
这种政策有利于房降价
没人买 看它不降Top
22 楼fort2000（fort2000）回复于 2004-09-04 17:42:47 得分 1
to hank(星星农场)
1、个人所得税缴税单 只要是买房的没有一个人的收入低于纳税线
//增加此环节需要消耗大量人力物力我就不说了,事实上主观上不申报或依据个人所得税法客观上不需要缴纳个人所得税但拥有稳定收入的大有人在.
2、社会保险缴纳记录 从这个可以判断你的收入能力，跳槽的时候这玩意是中断的！
//社会保险费用交纳与实际收入没有严格的比例关系,拥有高收入而不缴纳社会保险的也大有人在.
3、银行交易记录表 每个人的主银行卡一般只有一个，通过这个完全可以判断你的现金流量
//现实是在个人征信系统没有建立之前,作为银行在正常情况无法获取客户在其他银行的交易信息,没有任何规定个人只能拥有一张银行卡,你如何对客户的现金流量进行全面掌握.
4、所在企业的帐户、纳税记录 企业的好坏直接关系到个人，这个就不用说了
//企业的帐面情况并不反映企业的实际情况,如果可以的话,信贷员的贷前调查只要看企业报表就可以了.
在我接触过的几个银行中,没有一个银行的消费贷款操作规程对客户提供资料的要求中有以上几项的,与仁兄你的操作理念相比看来真是落后,看来这些银行都应解散掉各自的风险业务开发组,聘请仁兄你才对.Top
23 楼lzf20lzf（一阵风）回复于 2004-09-04 17:49:00 得分 1
...Top
24 楼Hank（星星农场）回复于 2004-09-04 20:12:04 得分 1
To: fort2000(fort2000)
所以说，这些都是收入证明的参考之一！
1、不需要缴纳个人所得税但拥有稳定收入的大有人在 那么这些人是什么公司的，什么阶层的？否则是没必要去确认的
2、拥有高收入而不缴纳社会保险的也大有人在 那么这部分人的收入已经很高，在其它记录里完全可以确认
3、这个是没办法控制，所以现在情况下你从来没有在此行交易过但是现在申请房贷的话银行可能会掂量一下
4、这个只是参考，很难说一个公司一个月的现金流量少的可怜的公司的员工的收入会高而稳定
所以很大程度上在目前国内个人信用体系没有建立的情况下银行要把款贷出去而且要能顺利的收回来对信贷员是一个很大的挑战。
1、如果你拿着一个信贷员根本没听说过的公司开的收入证明来贷款，如果金额少于当地的平均收入那还罢了，如果超出2倍以上，那么信贷员可得仔细去确认了
2、如果你拿着一个很NB的公司开的收入证明，信贷员可能打几个电话了解一下就行了
3、房贷毕竟有基本抵押在哪儿，而且还有房地产公司担保，所以信贷员审的并不是十分严格
4、很明显，如果你拿着一份信贷员根本没听说过的公司开的收入证明而且高于当地平均收入3倍以上，如果信贷员根本就查不到你的所有可以证明你其它实际收入的证据，那他最有可能的就是拒贷。
5、......Top
