上海房价终于开始暴跌了
上海房地产全线暴跌
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4月18日最新行情:上海房地产全线暴跌，市中心十大经典楼盘大幅跳水跌40%都没人接盘
以市中心经典楼盘中凯城市之光为例,4月18日一天(截至今天下午16:28)该楼盘就在安家网委托卖出85套,抛盘量呈几何级数激增,密密麻麻,
其它单价2万以上的楼盘,比如太阳都市花园,世茂滨江花园,静安三和花园,国际丽都城,黄浦耀江花园,东方曼哈顿,亚都国际名园......抛盘量数倍至数十倍地增加,空方急先锋们的跌幅基本上在20%-50%之间,估计是资金链断掉了,
区域 楼盘 单价 安家均价 跌幅 总价 面积 户 型 楼层 装 修 登记时间
静安区 中凯城市之光 1.8790 3.2153 -42% 206.00 109.63 2室2厅2卫 6/32 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.0347 3.2153 -37% 223.00 109.60 2室2厅2卫 11/32 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.0625 3.2153 -36% 165.00 80.00 2室1厅1卫 15/33 豪华装修2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.0886 3.2153 -35% 165.00 79.00 2室2厅1卫 25/30 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.1029 3.2153 -35% 150.00 71.33 1室1厅1卫 [---] 全新装修2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.1053 3.2153 -35% 120.00 57.00 1室1厅1卫 [---] 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.1375 3.2153 -34% 171.00 80.00 2室1厅1卫 5/26 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.2167 3.2153 -31% 133.00 60.00 1室1厅1卫 [---] 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.3256 3.2153 -28% 500.00 215.00 3室3厅2卫 1/11 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.3480 3.2153 -27% 185.00 78.79 1室1厅 6/50 一般装修2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.3480 3.2153 -27% 185.00 78.79 1室1厅 6/50 一般装修2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.3882 3.2153 -26% 260.00 108.87 2室2厅2卫 18/30 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.4336 3.2153 -24% 275.00 113.00 2室2厅2卫 19/30 一般装修2005-4-18
黄浦区 中凯城市之光 2.5126 3.2153 -22% 200.00 79.60 2室1厅1卫 [---] 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.5316 3.2153 -21% 200.00 79.00 2室1厅1卫 34/34 豪华装修2005-4-15
普陀区 中凯城市之光 2.5503 3.2153 -21% 203.00 79.60 2室2厅1卫 8/30 豪华装修2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.5782 3.2153 -20% 155.00 60.12 1室1厅1卫 15/34 全新装修2005-4-18
黄浦区 中凯城市之光 2.6018 3.2153 -19% 520.00 199.86 2室2厅2卫 34/28 豪华装修2005-4-10
静安区 中凯城市之光 2.6125 3.2153 -19% 209.00 80.00 2室1厅1卫 20/34 全新装修2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.6329 3.2153 -18% 210.00 79.76 2室1厅 8/50 一般装修2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.6329 3.2153 -18% 208.00 79.00 2室1厅1卫 10/28 豪华装修2005-4-18
普陀区 中凯城市之光 2.6596 3.2153 -17% 150.00 56.40 1室1厅1卫 10/30 豪华装修2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.6596 3.2153 -17% 150.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.6773 3.2153 -17% 151.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.6950 3.2153 -16% 152.00 56.40 1室2厅1卫 10/34 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.6950 3.2153 -16% 152.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.6950 3.2153 -16% 152.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.7084 3.2153 -16% 153.00 56.49 1室2厅1卫 10/28 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.7128 3.2153 -16% 153.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛坯 2005-4-18
静安区 中凯城市之光 2.7148 3.2153 -16% 218.00 80.30 2室1厅1卫 20/34 全新装修2005-4-18
注:其实安家均价是只前期一段时期的平均价格,比起高位,起码少算了5%.
而且这个委托抛盘价仅仅是卖方一相情愿,挂牌暴跌30%40%都没人接盘的现象比比皆是,
近期各种政策利空频繁出台,所得税等特大政策利空随时都会出台,导致大批炒家资金链断裂
记得以前庄股银广夏,中科创业资金链断裂时,出现连续十几个缩量跌停板!
大伙平时看到的房价,包括媒体发布的价格都有很大的水分,成交价大部分是炒家地产商中介自买自卖的产物,就像银广夏在三十几元时庄家自己玩对倒.
例如:同样一套房子,市场价2万,庄家挂牌卖2.5万,你挂牌卖2.3万,表面上看你比庄家低0.2万,但是庄家自己只接自己的抛盘,最新价堂而皇之地变成了2.5万,却轮不到你成交,
只有当对倒价远远高出你的2.3万,比如3万,这时才会由下一个接棒者以为买到便宜货了,在2.3万接你的盘.
这就不像股市,唯一的交易平台,遵循价格优先,必须由低到高依次成交.
所以请你记住,唯一可信的就是你能够成功脱手兑现的价格!!!!!!!!!!!!!!!
问题点数：100、回复次数：50Top
1 楼jinjazz（近身剪）回复于 2005-04-22 11:43:50 得分 0
是啊，跌破7k了Top
2 楼bigf1ingpig（[大飞猪] 儿啊，要做个言而有信的人，知道吗？）回复于 2005-04-22 11:45:07 得分 0
哦Top
3 楼LiangWu25（水手）回复于 2005-04-22 11:47:37 得分 0
好啊!希望能產生骨牌效應，全國都跌。Top
4 楼zhanggangyi（小胖）回复于 2005-04-22 11:47:55 得分 0
哗~~~Top
5 楼AVest（俺就是一马甲）回复于 2005-04-22 11:48:04 得分 100
何时的消息?
什么地方的房子跌破7K了?
我今天看报纸上海的楼价还依然高高在上
加定区那么偏的地方还至少5K以上呢
贵的要9K以上
都是标明了楼盘和地址 而且声明所剩不多了...
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6 楼omarchen（IC,ID,IP,IQ卡,统统告诉我密码）回复于 2005-04-22 11:48:25 得分 0
没到暴跌的地步吧?Top
7 楼zhouweiwansui（彪悍的论点不需要解释）回复于 2005-04-22 11:48:48 得分 0
没办法，政府强制不准贷款，谁能斗得过它啊
有形的手开始干预了~Top
8 楼Smith_79（蓝海）回复于 2005-04-22 11:50:18 得分 0
海房价下跌预言得到印证 打浦桥惊现15%跌幅
焦点上海房地产网 sh.focus.cn 2005年04月20日14:36 上海商报 徐跃明
本报记者徐跃明 通讯员孙依文报道 挂牌放量、成交下滑，上海房地产三级市场持续两周以上的“观望型”行情近日出现明显变化：原先被一致看好的打浦桥板块率先出现多个二手房跌价成交个案，最高跌幅甚至高达１５％。
受益于南部世博建设、西部徐家汇扩容等诸多利好的打浦桥地段，原先被市场认为是最典型的市中心热点板块之一，今年３月前，当地房地产三级市场一直呈现一房难求的卖方市场特征，买家购房绝无还价余地。然而，近日记者收集到多例挂牌业主主动降价及房源跌价成交的个案。
据汉宇地产打浦桥分店高级物业顾问陆先生介绍，该地区最新房源挂牌要价都有不同程度下调，如卢湾都市花园一套１４０平方米的３房２厅２卫房源，挂牌价竟低至１５８００元／平方米；又如，在次新名盘海悦花园，３月份挂牌价还都在每平方米２００００元以上，而目前已有不少单价１９０００元左右的挂牌房源。
最近，该店曾撮成一套海悦花园高层高区１５０多平方米的３房２厅全装修房源交易，曾挂牌叫价每平方米２５０００元，成交时卖家被迫降价至２１０００元，比原挂牌价下跌１５％以上；另一套１月初挂牌价２１０００元／平方米的卢湾都市花园的１０２平方米２房２厅毛坯房源，成交价仅为每平方米１７５００元，比最初挂牌价下降１６％左右，总价下跌近３６万元。
就在上海房价诸多调控新政出台之际，一部分市场观察家作出上海前期房价上涨幅度最多的局部地区将出现明显下跌的预言，终在近日得到较多成交个案的印证。当然，以个案预测行情走势似乎依据不足，但即使在市中心“抗跌性”较强的地区，看空二手房后市的业内人士比例正在迅速上升。
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昵称 shanghaibiz
虾米
来访60 发贴178 经验732
re:上海房价下跌预言得到印证 打浦桥惊现15%跌幅 Time: 2005-04-20 22:08:36 IP: 218.2.193.*
由于采取一些表面政策（数量众多但有实质作用的很少），上海ZF在和中央的博弈中已经取得了很好的有利局面。
同时，为了给中央显示政策效果，市ZF充分利用了fangdi等网站数据，把大量的郊区房和工程动迁房的成交量计算入近期的成交统计中，造成均价大幅度走低的表象。使得中央认为上海市ZF整治市场有功，并且效果明显。
哎。。。可悲啊，百姓利益在博弈中继续被看不见的手大把大把地捞走。。。
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9 楼kingdom119（kk）回复于 2005-04-22 11:50:31 得分 0
真的假的??Top
10 楼Smith_79（蓝海）回复于 2005-04-22 11:51:53 得分 0
宁波房市成交同比上月跌去6成，房价下跌429
文章提交者：玻璃人 加贴在 经济风云 凯迪网络 http://www.cat898.com
不知上海，杭州，南京如何！！
*.*.*.* 2005-4-20 22:54:00
悄悄话 好友 信息 搜索 回复 第 2 楼
文章提交者：citron 加贴在 经济风云 凯迪网络 http://www.cat898.com
怀疑
*.*.*.* 2005-4-21 3:08:00
悄悄话 好友 信息 搜索 回复 第 3 楼
文章提交者：wzh2005 加贴在 经济风云 凯迪网络 http://www.cat898.com
也跌了!
*.*.*.* 2005-4-21 9:35:00
悄悄话 好友 信息 搜索 回复 第 4 楼
文章提交者：玻璃人 加贴在 经济风云 凯迪网络 http://www.cat898.com
我指成交量跌去六成。
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11 楼jinjazz（近身剪）回复于 2005-04-22 11:51:57 得分 0
均价的确下7k了
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12 楼LoveWorldForever（CSDN大垃圾场）回复于 2005-04-22 11:52:16 得分 0
http://community.csdn.net/Expert/topic/3957/3957912.xml?temp=.2909204
CSDN就是一个巨大的垃圾场！
看看技术区吧，有多少贴子问完了问题不结？
总有那么一批人，什么时候有问题解决不了了才来注册一个ID
问个问题，然后不结贴就滚了
然后再有了问题
就重新注册一个再来问
然后又不结贴
还有很多的白痴问的问题
根本连自己要解决什么问题都不知道
还一个劲的埋怨别人不给他解决，说这里没有高手
还有好多人
有了问题连想都不想
上来就说：我要一个**功能的源代码，谁给我？
拜托，有点自己的脑子好不好？
畜生都会独立思考！
再看灌水乐园
肮脏一片！
第一眼就看到一个什么“佳绝妙淫艳对联 ”
还有很多针对某个叫做xyj的家伙的攻击
闹的不亦乐乎
当然，也有些贴子是可以的
还有，灌水乐园几乎没有自己原创的东西了
大部分人灌水的目的只有两个：1，分。2，快感，比如说跟斑竹作对
真是个大大的垃圾场！
记得从前还能看到几篇精彩的原创
现在呢？？
..............
垃圾
QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ
http://community.csdn.net/Expert/topic/3955/3955725.xml?temp=.9295923
上面这个贴子被强制结贴了
而且l0vebcb这个ID也被封了
郁闷拉
我要把CSDN闹个天翻地覆！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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13 楼Smith_79（蓝海）回复于 2005-04-22 11:52:54 得分 0
上海楼市成交价格情况通报
文章提交者：理学 加贴在 经济风云 凯迪网络 http://www.cat898.com
谢谢chen1230兄、打七寸兄、wuxi_xixi 等众多网友的支持。
今日４月１６日，星期六
今日上海楼市住宅成交套数２７７套，总成交均价7701元／平方米，与昨日相比下跌１７７０元／平方米。
成交均价，其中：内环以内——18763元／平方米；
内外环间——8190元／平方米；
外环以外——5681元／平方米。
今日４月１7日，星期天
今日上海楼市住宅成交套数140套，总成交均价7702元／平方米，与昨日相比上涨1元／平方米。
分区成交套数、均价，其中：内环以内——26套，17792元／平方米；
内外环间——48套，4996元／平方米；
外环以外——66套，6872元／平方米。
今日４月１8日，星期一
今日上海楼市住宅成交套数298套，总成交均价6670元／平方米，与昨日相比下跌1193元／平方米。
分区成交套数、均价，其中：内环以内——25套，14223元／平方米；
内外环间——96套，7665元／平方米；
外环以外——177套，5173元／平方米。
今日4月19日，星期二
今日上海楼市住宅成交套数377套，总成交均价7582元／平方米，与昨日相比上涨906元／平方米。
分区成交套数、均价，其中：内环以内—— 44套， 17700元／平方米；
内外环间——121套， 8008元／平方米；
外环以外——212套， 5007元／平方米。
今日4月20日，星期三
今日上海楼市住宅成交套数511套，总成交均价6278元／平方米，与昨日相比下跌1194元／平方米。
分区成交套数、均价，其中：内环以内—— 39套，18844元／平方米；
内外环间——212套， 4858元／平方米；
外环以外——260套， 5443元／平方米。
今日4月21日，星期四
今日上海楼市住宅成交套数368套，总成交均价6217元／平方米，与昨日相比下跌46元／平方米。
分区成交套数、均价，其中：内环以内—— 21套，17399元／平方米；
内外环间——105套， 6445元／平方米；
外环以外——242套， 4879元／平方米。
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14 楼Smith_79（蓝海）回复于 2005-04-22 11:54:45 得分 0
上海房价行情网站
http://www.ehomeday.com/
http://www.ehomeday.com/jy/newhouse_hangqing.asp
可以看到，沪市住宅均价已经下了6000Top
15 楼BeginnerCpp（禅）回复于 2005-04-22 11:57:46 得分 0
关注
大家捂好自己的钱袋,
如果局势再度恶化,
有可能会触发经济危机.Top
16 楼sunkevin（愚公）回复于 2005-04-22 11:59:15 得分 0
没看出来下降，我家附近的房价依然在一万一左右徘徊呢！Top
17 楼Igj1012（进口超人：国产超人，你把洗脚水给我倒了～～）回复于 2005-04-22 11:59:16 得分 0
哦Top
18 楼spland（spland）回复于 2005-04-22 12:13:26 得分 0
希望真跌了，这样就可以考虑买房了Top
19 楼shijian（时间）回复于 2005-04-22 12:28:20 得分 0
似乎没有什么意义啊，我觉得是假的房价跌了Top
20 楼AVest（俺就是一马甲）回复于 2005-04-22 12:34:17 得分 0
上个月某天看到浦东高桥的房子
拆迁户的非商品房子房价都要7K以上
Top
21 楼8engines（8engines）回复于 2005-04-22 12:40:43 得分 0
不让穷人过日子Top
22 楼iaiyin（狂发帖争取两周内打造成水园头号名人）回复于 2005-04-22 12:48:35 得分 0
假新闻！！！！Top
23 楼gorge_an（木头）回复于 2005-04-22 12:58:52 得分 0
现在说爆跌一定是假的，一年以后还差不多。又不是股票，说跌停就跌停！怎么都会有几个月的缓冲期的！Top
24 楼iaiyin（狂发帖争取两周内打造成水园头号名人）回复于 2005-04-22 12:59:19 得分 0
iTop
25 楼softchao（小款※人生就像大便， 往往努力了半天却只迸出几个屁 ）回复于 2005-04-22 13:03:10 得分 0
0Top
26 楼xxwater（花自凋零水自流,一处相思,二出闲愁）回复于 2005-04-22 13:08:58 得分 0
oTop
27 楼walkonthesky（★★★★★）回复于 2005-04-22 13:19:05 得分 0
你打电话求证了吗
Top
28 楼leolee（历历）回复于 2005-04-22 13:26:34 得分 0
涨跟跌都是一个屁眼出来的，你能信吗？？特别还是均价，是不是最近郊县又增加了很多动迁房，所以均价降了。我住的花木地区，均价一路高涨，1万2千块，含动迁房。3年前2，3000块的地方哦。Top
29 楼SainTown（）回复于 2005-04-22 13:30:55 得分 0
到底是真是假？反正穷老百姓现在最好不要买房。Top
30 楼Changefish（小翼【嘘。。。别出声！我是从80端口进来的】）回复于 2005-04-22 13:47:45 得分 0
不了解 upTop
31 楼cuta（）回复于 2005-04-22 13:59:17 得分 0
至少要跌60%-80%Top
32 楼cuta（）回复于 2005-04-22 14:02:03 得分 0
又有人要跳楼了, 早知今日何必当初！Top
33 楼xushulaosan（猪是的念来过倒）回复于 2005-04-22 14:02:51 得分 0
upTop
34 楼zeroxy（水蓝）回复于 2005-04-22 14:04:38 得分 0
yy贴Top
35 楼zxq520zf（╭⊙_⊙╮)(亿万负翁)(OH,MY GOD!彩票居然中了5块钱!）回复于 2005-04-22 14:05:47 得分 0
还是高啊。。。。。。。。。。。。。暂时还~买不起~~~~~~~~~~~~Top
36 楼cgm（）回复于 2005-04-22 14:07:22 得分 0
不要相信这种统计数据，即使不做假，统计数据也是很容易按自己需要修改数据的。
只要弄一个低价交易的东西就能拉下均价。我估计这是上海市ZF糊弄上面的数据。Top
37 楼strider023（我想我是海）回复于 2005-04-22 14:20:48 得分 0
标出新闻的出处，最好加上网址，那才让人信服
如果没有那事，就不要在这里制造假新闻，混淆视听Top
38 楼dingki（死胖子：闽南语当红主持人)(在水源感受霸权主义存在！）回复于 2005-04-22 14:36:26 得分 0
游戏人才招聘专题
北京日讯在线 7个热门职位招聘中 飞拓无限 诚聘高级研发经理 中农大网络发展有限公司 诚聘.NET程序员
诚聘华为项目合作人才 瑞星招聘专场 100职位正在热招 用友华表 急聘VC软件工程师 全球最小加密锁—深思精灵
Top
39 楼lulu163（zj）回复于 2005-04-22 15:28:24 得分 0
假Top
40 楼shire（shire）回复于 2005-04-22 16:36:09 得分 0
我日，港督，前天才报道第一季度又稳步上升了0.5%。
Top
41 楼LLLucifer（面朝大海，春暖花开……，偶是小白滴主人！！！）回复于 2005-04-22 17:47:19 得分 0
深圳的房子好象木虾米变化···Top
42 楼shijian（时间）回复于 2005-04-22 18:00:13 得分 0
成交量比较稳定，应该不是房价跌了。Top
43 楼httpaspjspphp（小杨大刀）回复于 2005-04-22 18:19:11 得分 0
时,出现连续十几个缩量跌停板!
会不会算术Top
44 楼kissoflife（明月高楼休独倚，酒入愁肠，化作相思泪！）回复于 2005-04-22 18:21:45 得分 0
关注Top
45 楼OldWaterKing（老水王)(☆壮志饥餐板猪肉,笑谈渴饮论坛水☆）回复于 2005-04-22 18:24:40 得分 0
跌Top
46 楼godofsoft（软件之神）回复于 2005-04-22 18:35:57 得分 0
不是房价跌了，而是投机者的信心跌了。这才是最重要的。
我住在茅屋里，乐呵呵地看那些拥有N套按揭豪宅的人跳楼！Top
47 楼apple21（编姑娘的小花篮）回复于 2005-04-22 18:59:19 得分 0
我就在上海 我怎么不知道 这消息是从那里来的 骗人的Top
48 楼mengxihe（濛溪河）回复于 2005-04-22 19:14:16 得分 0
不知道真假，具體成交案例不透明，信息對普通百姓不透明！Top
49 楼xinxilipingyuan（）回复于 2005-04-22 19:15:52 得分 0
http://www.xinxi168.com/Paste.aspTop
50 楼tangqiuzheng（恭喜发财万事如意）回复于 2005-09-09 16:50:10 得分 0
..Top
