昨天女友和我说...
昨天晚上女友和我说，以后结婚的话要做财产公证，房子我要有份。
房子是我今年买的，一共60W，装修也是我出的钱，房产证是我的名字。贷款也是我自己还。女友是去年年底认识的，同居到现在大概大半年左右。大家帮我分析分析。
问题点数：20、回复次数：82Top
1 楼wowolala（羽：笨鸟先飞）回复于 2006-12-08 10:37:39 得分 0
咱没经验~
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2 楼wowolala（羽：笨鸟先飞）回复于 2006-12-08 10:38:28 得分 0
不过，都一家人了，还公证啥~Top
3 楼Seu_why（Newbie）回复于 2006-12-08 10:39:08 得分 0
没她份Top
4 楼jaefang（小妮子）回复于 2006-12-08 10:39:40 得分 0
偶也不晓得 也许你女友只是求个心安~
不过个人觉得心虽安但理不得 呵呵Top
5 楼marydan（如果我无法控制方向，至少还可以选择迷路。）回复于 2006-12-08 10:39:46 得分 0
应该不是好现象！Top
6 楼tony1978（突击召唤师）回复于 2006-12-08 10:40:44 得分 0
让她去死Top
7 楼CN_Azure（皮子）回复于 2006-12-08 10:42:03 得分 20
1，根据新婚姻法，婚前一方的个人财产如房产属于一方的个人财产，并不需要公证或协议。
2，但是，根据93年11月3日的司法解释，婚姻存续8年以后，房产转化为夫妻共有财产。（贵重财产是4年）楼上的 guchuanhu曾经对我（以前用zhoujiejianren的知道名字）说根据新婚姻法的修正案，该司法解释应当作废了。但是，我多方求证后发现该司法解释还是有效的。所以，我现在也犯嘀咕，到底该不该适用该司法解释！！毕竟我不是专业律师，没有实践经验，你参考一下吧。。。。我看了所有记载该司法解释的网址，上面的时效性上都注明了有效。。。。。。该司法解释的第六条规定：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
3，如果法定夫妻财产制度对你是比较有利的，就没有必要做财产公证了。
法定夫妻财产制度是指强制适用法律规定的具体夫妻财产制度的制度，法定夫妻财产制度保障了夫妻在婚姻家庭共同生活的经济需要，解决了在夫妻没有对其选择适用的夫妻财产制度进行约定或约定无效的情况下的夫妻财产所有权的归属问题使在夫妻双方没有对财产作出约定情况下处理夫妻财产关系仍有明确的法律依据，是对约定财产制度的必要补充，法定财产制度原则上也是对夫妻当事人双方最公平的财产规则。
4，最高人民法院在1993年11月3日颁布了《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，对夫妻共同财产的范围做出了限定，夫妻双方在夫妻关系存续期间所得财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和财置的财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和财置的财产；（2）一方或双方继承，受赠的财产；（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；（4）一方或双方的其他合法所得，该司法解释使《婚姻法》在司法实践中更具有可操作性。
特别声明：（据我所知，该司法解释在新婚姻法颁布后仍然有效，大家有不同意见可以批评指正，我会非常高兴的，最好附法律依据，对我个人的抨击，我也笑纳，不过没什么实际意义，我还是比较喜欢就事论事，抨击我的法理错误比较让我受益，呵呵）
5，2001年4月28日，修改后的《婚姻法》终于与世人见面了，新《婚姻法》对夫妻财产制度的规定主要体现在第17、18、19、39、40、 41、42、47条上，新《婚姻法》在法定财产制度中不仅增补了个人特有财产制，而且还对个人特有财产和婚后所得共同财产制内容进行了列举，新《婚姻法》第18条列举了夫妻一方的财产内容，其中包括：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应归一方的财产，这些规定，缩小了夫妻共同财产的范围，填补了我国在夫妻个人财产立法上的空白，适应了经济的发展，也有利于保护个人的利益，避免使夫或妻在夫妻生活中失去财产上的独立人格，同时也使《婚姻法》的规定与我国《继承法》和《民法》的规定在立法上相一致。在约定财产制中又对约定的财产范围（婚前或婚后财产），约定的效力（不仅对夫妻双方都有约束力，还继承了1980年《婚姻法》中的合理原则（协议为主，诉讼为辅），而且还考虑了农村中夫妻财产分割中的具体情况（农村土地承包经营权），不仅对因一方的特殊贡献或生活困难而增加了夫妻财产补偿权或获得对方帮助权利的具体规定，对违反夫妻共同财产分割原则的行为制定了救助措施和法律责任。新《婚姻法》的通过，弥补了原《婚姻法》的一些缺陷和不足，把 1993年最高人民法院关于夫妻共同财产范围的司法解释的一些规定正式写进《婚姻法》，使夫妻财产制度的概念更加准确，范围更加清楚，使夫妻存续期间的财产关系也有了明确的法律依据，为配合新《婚姻法》的实施，正确审理婚姻家庭纠纷案件，最高法院也相继于2001年12月24日，2003年12月25日出台了关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）、（二）对《婚姻法》的适用做了细致的规定，使我国的《婚姻法》更具操作性。Top
8 楼ChinaLoong（恐龍）回复于 2006-12-08 10:42:44 得分 0
1，根据新婚姻法，婚前一方的个人财产如房产属于一方的个人财产，并不需要公证或协议。
2，但是，根据93年11月3日的司法解释，婚姻存续8年以后，房产转化为夫妻共有财产。（贵重财产是4年）楼上的 guchuanhu曾经对我（以前用zhoujiejianren的知道名字）说根据新婚姻法的修正案，该司法解释应当作废了。但是，我多方求证后发现该司法解释还是有效的。所以，我现在也犯嘀咕，到底该不该适用该司法解释！！毕竟我不是专业律师，没有实践经验，你参考一下吧。。。。我看了所有记载该司法解释的网址，上面的时效性上都注明了有效。。。。。。该司法解释的第六条规定：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
3，如果法定夫妻财产制度对你是比较有利的，就没有必要做财产公证了。
法定夫妻财产制度是指强制适用法律规定的具体夫妻财产制度的制度，法定夫妻财产制度保障了夫妻在婚姻家庭共同生活的经济需要，解决了在夫妻没有对其选择适用的夫妻财产制度进行约定或约定无效的情况下的夫妻财产所有权的归属问题使在夫妻双方没有对财产作出约定情况下处理夫妻财产关系仍有明确的法律依据，是对约定财产制度的必要补充，法定财产制度原则上也是对夫妻当事人双方最公平的财产规则。
4，最高人民法院在1993年11月3日颁布了《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，对夫妻共同财产的范围做出了限定，夫妻双方在夫妻关系存续期间所得财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和财置的财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和财置的财产；（2）一方或双方继承，受赠的财产；（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；（4）一方或双方的其他合法所得，该司法解释使《婚姻法》在司法实践中更具有可操作性。
特别声明：（据我所知，该司法解释在新婚姻法颁布后仍然有效，大家有不同意见可以批评指正，我会非常高兴的，最好附法律依据，对我个人的抨击，我也笑纳，不过没什么实际意义，我还是比较喜欢就事论事，抨击我的法理错误比较让我受益，呵呵）
5，2001年4月28日，修改后的《婚姻法》终于与世人见面了，新《婚姻法》对夫妻财产制度的规定主要体现在第17、18、19、39、40、 41、42、47条上，新《婚姻法》在法定财产制度中不仅增补了个人特有财产制，而且还对个人特有财产和婚后所得共同财产制内容进行了列举，新《婚姻法》第18条列举了夫妻一方的财产内容，其中包括：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应归一方的财产，这些规定，缩小了夫妻共同财产的范围，填补了我国在夫妻个人财产立法上的空白，适应了经济的发展，也有利于保护个人的利益，避免使夫或妻在夫妻生活中失去财产上的独立人格，同时也使《婚姻法》的规定与我国《继承法》和《民法》的规定在立法上相一致。在约定财产制中又对约定的财产范围（婚前或婚后财产），约定的效力（不仅对夫妻双方都有约束力，还继承了1980年《婚姻法》中的合理原则（协议为主，诉讼为辅），而且还考虑了农村中夫妻财产分割中的具体情况（农村土地承包经营权），不仅对因一方的特殊贡献或生活困难而增加了夫妻财产补偿权或获得对方帮助权利的具体规定，对违反夫妻共同财产分割原则的行为制定了救助措施和法律责任。新《婚姻法》的通过，弥补了原《婚姻法》的一些缺陷和不足，把 1993年最高人民法院关于夫妻共同财产范围的司法解释的一些规定正式写进《婚姻法》，使夫妻财产制度的概念更加准确，范围更加清楚，使夫妻存续期间的财产关系也有了明确的法律依据，为配合新《婚姻法》的实施，正确审理婚姻家庭纠纷案件，最高法院也相继于2001年12月24日，2003年12月25日出台了关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）、（二）对《婚姻法》的适用做了细致的规定，使我国的《婚姻法》更具操作性。
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A miss is as good as a mile.
失之毫厘，差之千里。
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9 楼Devillyd（）回复于 2006-12-08 10:43:04 得分 0
凭什么？
谁敢保证你们不会分手？Top
10 楼ashchen（老陳）回复于 2006-12-08 10:43:16 得分 0
有份可以，一起还贷款～Top
11 楼hzjtyh（小母牛背跃式跳高）回复于 2006-12-08 10:43:47 得分 0
不怀好意
她想着和你分家产了已经Top
12 楼zijida（左八荣，右八耻，代表挂腰间，和谐贴胸前，人挡杀人，佛挡杀佛!）回复于 2006-12-08 10:45:34 得分 0
于理不合.Top
13 楼superberd（小熊维尼）回复于 2006-12-08 10:48:45 得分 0
小心伺候着Top
14 楼Nicholasqpl（【快乐|我灌我灌我灌灌灌|快乐】）回复于 2006-12-08 10:50:24 得分 0
跟她谈谈,既然要有份,就一起还贷款,咱男人也要学会保护自己
Top
15 楼baiyu（baiyu）回复于 2006-12-08 11:23:25 得分 0
公证可以,属于婚前财产.
如果你们是结婚后共同偿还房子的贷款,那房子就有她的份了.Top
16 楼Paladin_china（大仙）回复于 2006-12-08 11:26:59 得分 0
回复人：Nicholasqpl(【快乐|我灌我灌我灌灌灌|快乐】) ( 三级(初级)) 信誉：100 2006-12-8 10:50:25 得分:0
?
跟她谈谈,既然要有份,就一起还贷款,咱男人也要学会保护自己
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说得很对的，男人也要保护自己
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17 楼king2410（<职位空缺>→("︶.︶メ)(￣ε￣メ)←什么都不懂）回复于 2006-12-08 11:29:39 得分 0
没必要
没她份
大不了换
有房还怕没女人Top
18 楼sqlkey（淡淡沧海|天之降大任于斯人，必先苦其心志|）回复于 2006-12-08 11:30:28 得分 0
还没过日子呢，就来了Top
19 楼godhlw（黄立文）回复于 2006-12-08 11:30:46 得分 0
小心 男人要抓住经济大权Top
20 楼httpaspjspphp（小杨大刀）回复于 2006-12-08 11:34:02 得分 0
不同意
Top
21 楼seekstar（seekjj）回复于 2006-12-08 11:34:06 得分 0
要做财产公证还要抢你的房?什么道理啊Top
22 楼Seu_why（Newbie）回复于 2006-12-08 11:37:09 得分 0
支持换人Top
23 楼frank_shi（我就是豆豆）回复于 2006-12-08 11:38:56 得分 0
占位，关注，学习Top
24 楼qingfengyuese（樱花天使）回复于 2006-12-08 11:39:49 得分 0
没她的份，她既然这么说了，那暂时就没和你太一心，你更要注意了。嘻嘻Top
25 楼woaiwoaiyuyu（我是天使，我不骗你）回复于 2006-12-08 11:42:22 得分 0
换个吧，喜欢你还和你计较钱？
那时没打算和你过Top
26 楼heguoyin（今天要堵车）回复于 2006-12-08 11:42:28 得分 0
有问题~~不得行哦~~Top
27 楼jiajie828（班迪特）回复于 2006-12-08 11:46:55 得分 0
不能同意Top
28 楼guojh021（赚钱买枪抢银行）回复于 2006-12-08 11:48:49 得分 0
吹了！Top
29 楼sunflower_bee（）回复于 2006-12-08 12:13:30 得分 0
可是女孩子也许只是为自己担心呢？
毕竟现在的社会让人很难有安全感，一个女孩子的青春很容易就逝去了，和男人完全的不同。
如果她不再青春美丽了，分手之后，什么都得不到，那该怎么办？
我觉得如果女朋友平时对你好，对你的家人好，善良体贴，你应该主动那么做。
当然，如果女朋友看重的只是房子和你的钱，那就要坚持自己的立场了。
这个只能自己判断。
Top
30 楼joygxd（不经风雨怎见彩虹）回复于 2006-12-08 12:34:57 得分 0
不能同意
Top
31 楼cpl3113（小龙）回复于 2006-12-08 12:38:58 得分 0
有娃再说Top
32 楼gangyaocn（西域古风）回复于 2006-12-08 12:42:28 得分 0
关注...........Top
33 楼chashui（茶水）回复于 2006-12-08 12:54:50 得分 0
都给她吧Top
34 楼wd_6532（用frontpage写asp,jsp,php,ace）回复于 2006-12-08 13:11:04 得分 0
你说：不结婚行不行，是不是分手的时候给你30万分手费？Top
35 楼callzjy（(草魚)）回复于 2006-12-08 13:18:18 得分 0
都给她吧Top
36 楼CMYK_FKYZ（疯狂的叶子）回复于 2006-12-08 13:18:28 得分 0
这年头的女人,唉!!!!1Top
37 楼xli520（商界骄子）回复于 2006-12-08 13:19:30 得分 0
那你的叫她做处女验证Top
38 楼a2bb（老板，青菜肉丝汤面，加三个鸡蛋，多少钱）回复于 2006-12-08 13:25:46 得分 0
婚前公证证明是你的了，什么叫做她有份啊？
不懂？难道要先赠与给她，再公证？Top
39 楼szz1981（）回复于 2006-12-08 13:29:42 得分 0
这个女人真贪Top
40 楼ilovechao1314（有点晕了）回复于 2006-12-08 13:34:40 得分 0
红牌Top
41 楼chjian（心情好,一切都好(Be Your Pessonal Best)）回复于 2006-12-08 13:35:23 得分 0
这女的!!贪Top
42 楼v41dugu（一步一生）回复于 2006-12-08 13:36:27 得分 0
楼主你傻的呀 这么说的女人很明显不是真的爱你 是爱你的房 不能要啊！！后患无穷Top
43 楼muyuer（）回复于 2006-12-08 13:46:59 得分 0
这样的女人不可能跟她结婚，草，还贷款的时候她怎么不插一把手呢，到想着要跟你分房子，瞧不起这样的女人！Top
44 楼e6734757（摔呆了）回复于 2006-12-08 13:47:24 得分 0
世道变了，人不是那么单纯的，楼主小心点Top
45 楼ml0527（52ll(为你痴狂)）回复于 2006-12-08 13:55:46 得分 0
公证对，，，
有好处。。。Top
46 楼jiefangtw（共产主义的实现从网络共享开始）回复于 2006-12-08 14:03:38 得分 0
xli520(商界骄子) ( ) 信誉：100 Blog 2006-12-8 13:19:30 得分: 0
那你的叫她做处女验证
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顶这句Top
47 楼arpanet（老兵) (逃离水源）回复于 2006-12-08 14:07:08 得分 0
分手
让她滚蛋Top
48 楼levinknight（Coral）回复于 2006-12-08 14:07:53 得分 0
换人吧，有房子了，名额多的是Top
49 楼linnansong（）回复于 2006-12-08 14:09:01 得分 0
吗的，什么世道啊~！
还是YY好啊~~！Top
50 楼heco1104（）回复于 2006-12-08 14:12:18 得分 0
做不做公证都是一样的,八年后你俩均分这个房产...不过作公证很伤感情的,个人觉得Top
51 楼buyi6296（如果觉得没事做，就去背单词，千万不要无聊而闲着。）回复于 2006-12-08 14:12:47 得分 0
女孩子是要有安全感的，你们都是男人，也都知道男人变心多容易，如果楼主婚后有外遇了呢?到时候他老婆离是不离？离了怎么活下去？不离又怎么过日子？
一个稳定的家庭不只需要感情，还需要制约，大家面对的诱惑都会有很多，畏罚往往比自律更有效。Top
52 楼ksl614（瞌睡龙）回复于 2006-12-08 14:12:55 得分 0
还没结婚，公证啥房子！要是你女朋友这么在意房子，那LZ看来得好好想想了...Top
53 楼ZyxIp（绝望中...）回复于 2006-12-08 14:13:15 得分 0
有的话不能说的，说明了就会让人觉得不爽，象吃了一只苍蝇。
现实是很重要，但如果都赤裸裸的说出来就别扭了。Top
54 楼JasonHeung（拥有一切不过就这样笑着哭）回复于 2006-12-08 14:13:56 得分 0
可以这样约定，结婚后作为共同财产，但是，要除去结婚前你出的部分归你，剩下的一人一半。
Top
55 楼duankeer（随便添个涵数）回复于 2006-12-08 14:14:30 得分 0
具体情况具体对待Top
56 楼think_thing（天再高那又怎样，踮起脚尖就更靠近阳光）回复于 2006-12-08 14:16:07 得分 0
markTop
57 楼ZyxIp（绝望中...）回复于 2006-12-08 14:16:13 得分 0
两个人如果没有了信任，其它的都免谈。Top
58 楼boat2002w（渔舟）回复于 2006-12-08 14:16:30 得分 0
公正可以，但房子不可能公正到有她的份。lz可以让她去找公正单位。Top
59 楼nZAI（喃样）回复于 2006-12-08 14:26:57 得分 0
可是女孩子也许只是为自己担心呢？
毕竟现在的社会让人很难有安全感，一个女孩子的青春很容易就逝去了，和男人完全的不同。
如果她不再青春美丽了，分手之后，什么都得不到，那该怎么办？
我觉得如果女朋友平时对你好，对你的家人好，善良体贴，你应该主动那么做。
当然，如果女朋友看重的只是房子和你的钱，那就要坚持自己的立场了。
这个只能自己判断。
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顶你个肺Top
60 楼heguo（何过）回复于 2006-12-08 14:33:12 得分 0
指定一个公证人按程序办事.Top
61 楼rookie_one（猩猩会武术，流氓挡不住）回复于 2006-12-08 14:34:47 得分 0
不予公证。
钦此。。。~Top
62 楼erben（于丹&易中天）回复于 2006-12-08 14:38:42 得分 0
有个几百万，还上个屁班啊？Top
63 楼hmyxss（）回复于 2006-12-08 14:40:53 得分 0
这种女人要不得Top
64 楼dirdirdir3（风）回复于 2006-12-08 15:00:19 得分 0
贷款都没有还完,公证不公证都是一样的,是共同财产.Top
65 楼jxdyzwh（http://www.szsoftware.com.cn）回复于 2006-12-08 15:06:35 得分 0
婚前财产属于个人财产（有法可依），你女友没有付首付并且不还贷款，那肯定是你的个人财产了，如果他帮你还了贷款，就是另外一回事了，总之，楼主不能吃亏。Top
66 楼swmc198000（）回复于 2006-12-08 15:20:20 得分 0
你买房子的时候就先有女朋友了,相当于一起买房子的,虽然可能你出了多的钱,住在一起怎么可能把钱分那么清楚,就算天天混的普通朋友想分清楚都很难,看着一起买的房子,不写女友的名字,人家心里怎么想?或者还是楼主早就有别的打算的,否则任何一个恋爱过都知道当时会是怎么样的想法,两个人一起的爱巢******????你真的爱她吗?Top
67 楼princexu1999（水文学及水资源）回复于 2006-12-08 15:23:56 得分 0
她已经有异心了！！！Top
68 楼shw1981（）回复于 2006-12-08 15:26:50 得分 0
buyi6296(江风渔火对愁眠) ( ) 信誉：100 Blog 2006-12-8 14:12:47 得分: 0
女孩子是要有安全感的，你们都是男人，也都知道男人变心多容易，如果楼主婚后有外遇了呢?到时候他老婆离是不离？离了怎么活下去？不离又怎么过日子？
一个稳定的家庭不只需要感情，还需要制约，大家面对的诱惑都会有很多，畏罚往往比自律更有效。
她有什么好怕的？要什么安全感，要是LZ没有房子呢？那她还要不要公证了？怎么一有房子就没有安全感了？就要公证了？这样的女人不能要！！！！！！！！！Top
69 楼angelleecash（失学儿童）回复于 2006-12-08 15:36:48 得分 0
我的观念比较旧,结婚了就不会离,这种问题不会烦我.
Top
70 楼huangjinyin（Mylove）回复于 2006-12-08 15:43:04 得分 0
公证可以,属于婚前财产.
如果你们是结婚后共同偿还房子的贷款,那房子就有她的份了.
Top
71 楼HJ_34（刺桐游子）回复于 2006-12-08 15:47:27 得分 0
于理不合.Top
72 楼ming4098（工作后到动物园才觉得自己是个人）回复于 2006-12-08 15:50:29 得分 0
要不得Top
73 楼langke93（冬会初雪）回复于 2006-12-08 16:13:48 得分 0
OUT!Top
74 楼guifuli（一览众山小）回复于 2006-12-08 16:18:16 得分 0
房子她肯定没份Top
75 楼guifuli（一览众山小）回复于 2006-12-08 16:18:55 得分 0
问一上法律界知名人士就行了Top
76 楼alexdream（阿辛）回复于 2006-12-08 16:24:59 得分 0
让她去死Top
77 楼systemx（－操！老子从不讲脏话的！阿弥陀佛！－）回复于 2006-12-08 16:31:58 得分 0
立马让她滚蛋
Top
78 楼eric88（保持共产党员先尽兴）回复于 2006-12-08 16:38:36 得分 0
不要.
不出钱,还想占便宜.
她这么做,不知道有什么图谋.
Lz 坚决不能同意啊.
不行就换一个,又不是找不到对象.
房子不好买,女人多的是.Top
79 楼xiaoxuanfengasdf（）回复于 2006-12-08 18:51:02 得分 0
强奸！ 强奸！Top
80 楼LYSSHE（蛇子）回复于 2006-12-08 21:14:17 得分 0
难办。Top
81 楼Tony_R（）回复于 2006-12-08 21:17:26 得分 0
出绝招Top
82 楼baoaya（点头)(大风起兮云飞扬）回复于 2006-12-08 21:27:31 得分 0
婚前财产归自己Top
